专论 || 安庆衡：不惧“内卷”，有序竞争 推动产业高质量发展 新利体育(官网)欢迎您

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小区维修资金余额不足首期筹集金额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、专项维修资金管理规约或者业主大会的决定，采取一次性或分期方式再次筹集维修资金。属地街镇应根据区房屋行政管理部门提供的相关小区清单书面通知相关业主委员会，督促其按照专项维修资金管理规约启动再次筹集程序，或召开业主大会就再次筹集事项进行表决。

完工验收后，支取除工程质量保证金外的剩余款项应提供工程完工证明和需审价工程的审价报告；支取工程质量保证金时，提供由物业服务企业和业主委员会共同出具的工程质量保证责任期满证明。应当进行审价的工程项目施工承包合同可以暂定合同价款，最终支付价格以审价价格为准。审价未完成前，支取的工程进度款按合同约定，费用累计不得超过工程合同总价的90%；审价完成后，支取的工程总费用不得超过审价金额。

1996年6月10日前出售的内销商品住宅、2001年8月1日前出售的新建外销商品住宅的维修资金筹集，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、建设单位与业主大会协商一致的意见执行。1996年6月10日至2001年1月1日前出售的内销商品住宅、1999年12月1日前出售的侨汇商品住房、经济适用房、动迁房、有限产权房、使用权房转为产权房的维修资金筹集，按当时有关规定、协议执行。

原全额出资购买使用权房、单位保留使用权房后转为产权房的维修资金，按商品住宅维修资金的管理方式进行管理。全额出资使用权房、单位保留使用权房申请办理转为产权房手续前，物业买受人应按相关规定交纳维修资金，存入专户银行。其中，未成立业主大会的，由物业买受人交至区房屋行政管理部门在银行开设的专户；已成立业主大会的，由物业买受人交至业主大会账户。物业买受人凭专户银行出具的交款凭证，方可办理不动产权属登记手续。其中，单位保留使用权房已建立维修资金的，凭相关凭证办理不动产权属登记手续。

👌（撰稿：卞媛和）

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    • 盛宝绍💝LV8六年级
      2楼
      汇添富稳健增益一年持有混合C净值上涨0.05%➲
      2024/09/01   来自永州
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    • ☇钟融静LV0大学四年级
      3楼
      相约上海 | 共聚第三届EESA储能展，共筑储...| 共聚第三届EESA储能展，共筑储...☼
      2024/09/01   来自深圳
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    • 弘霞腾🆘LV4幼儿园
      4楼
      专论 || 安庆衡：不惧“内卷”，有序竞争 推动产业高质量发展😣
      2024/09/01   来自佛山
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    • 符纨娴LV1大学三年级
      5楼
      让“幽灵外卖”无所遁形🍨
      2024/09/01   来自洛阳
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    • 夏侯光梁✹🔞LV2大学三年级
      6楼
      北京大学编撰 《政治通鉴》第一卷正式出版发行🌈
      2024/09/01   来自象山
      4回复
    • 都致瑞LV6大学四年级
      7楼
      “差异化”助力 仙游巧寻红木发展新春天➘
      2024/09/01   来自兖州
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